Conçu par Bouygues Immobilier, cet immeuble produit plus d’énergie qu’il n’en consomme et permet d’obtenir un bilan énergétique en temps réel.

La SSII Steria France vient d’enménager à Meudon dans le premier immeuble de bureaux de grande envergure à énergie positive d’une superficie totale de 23 300 m². Baptisé Green Office Meudon, il a été conçu par Bouygues Immobilier. Il produit plus d’énergie qu’il n’en consomme et il permet d’obtenir un bilan énergétique en temps réel.

Steria vient d’y installer 1250 collaborateurs. Le bail de location de 9 ans est assorti d’un Contrat de performance énergétique (CPE), ce qui est une première en France. Par ce contrat, l’exploitant du bâtiment s’engage à garantir à Steria l’ensemble des coûts d’exploitation et de maintenance et les niveaux de consommation et de production d’énergie, selon des principes de fonctionnement et d’occupation prédéfinis. Le contrat est assorti d’un système de bonus-malus.

Il permet ainsi de réaliser 65 % d’économies d’énergies par rapport à un immeuble obéissant à la réglementation thermique de 2005 et 30 % de consommation énergétique de moins que les immeubles HQE (Haute qualité environnementale) les plus performants du marché. A cela s’ajoute une réduction des émissions de CO2 de 400 tonnes par an. Dans un souci de confort, chaque collaborateur peut piloter l’éclairage, les stores, le chauffage et les brasseurs d’air et devient éco-responsable en bénéficiant d’un bilan énergétique personnalisé.

L’immeuble produit à l’échelle d’une année plus d’énergie renouvelable qu’il n’en consomme grâce, notamment, à une centrale photovoltaïque comprenant 4 200 m² de panneaux solaires, qui permet d’assurer une production annuelle de 450 000 kW/h et à un système de pilotage centralisé qui permet de gérer automatiquement et en temps réel les installations et assure la gestion du confort des occupants.